■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■상권설명■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

◈ 상권내 5개있던 PC방이 22년 7월 최근 기묘한 타이밍으로 문을 닫게 되었습니다. 남은건 단 둘!

◈ 역세권 아파트 상권이며 수요도 아주 충분한 지역!

◈ 코로나전 6개매장 매출이 약 1억8천이었습니다. 어마어마한 수요를 가진 지역!

◈ 최근 150대급으로 확장한 매장으로 모이긴 분위기이긴 하지만 유일하게 현 매장만 그곳과 반대방향에 있는 상황입니다.


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◈ 코로나로 인해 6개중 4개가 문을 닫았고 그 기회를 틈타 매장 하나가 확장을 했습니다.

◈ 이제 상권에는 1개의 확장한 매장과 지금 채굴만 하고있는 이 매장이 있습니다.

◈ 절묘한 타이밍에 약 260대가 문을 닫았고 확장해서 65대가 늘어났습니다. 총 200대가량이 없어진 것인데요.

◈ 현재 주변 상황으로 볼 때 지금이 곧 리모델링 타이밍입니다.


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◈ 6개 매장이 다 있을때에도 매출3천이상이 나오던 매장으로 일단 다른곳에 비해 고정지출비용이 아주 저렴합니다.

◈ 채굴을 하고있는 PC사양이지만 전좌석 RTX2080으로 바꿀 이유가 없으며

◈ 인테리어만 리모델링 해도 충분한 홍보가 되리라 여겨지는 매장입니다.

◈ 기존에 있던 PC방들이 다른 업종으로 바뀌어서 경쟁매장에 대한 부담도 덜한 매장입니다.

◈ PC 및 모니터, 그리고 기타 집기까지 모든 것이 포함된 합리적인 권리금에 나온 매장입니다.


■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■매출과 수익■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

※ 리모델링시 예상되는 매출과 지출입니다.

★ 순 이 익 : 1,054만원 ★

▶ 월 매출액 : 2,600만원

▶ 총 지출액 : 1,546만원

▶ 요 금 : 회원 1200원


＃＃지출내역＃＃

임 대 료 : 156만원 (부가세, 관리비 포함)
전 용 선 : 90만원
전 기 료 : 100만원
인 건 비 : 500만원(1타임 직접근무)
유료게임비 : 350만원
기 타 : 350만원 (먹거리, PC수리, 기타 잡비 등)


※ 예상 매출은 성수기와 비수기 평균을 잡았습니다.


※ 예상 지출은 최대로 산출한 내역입니다.


※ 상권분석 후 수차례 확인한 매장입니다.


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PC 75대 + 카운터 1대

* AMD 라데온 2600 / 램16G / 그래픽카드RTX2080 / 노하드(75대)

* 144h 32LED(75대)

구청등록증 : ○
흡연부스 : ○
라이센스 : X
정화구역 : X
인테리어상태 : C+
화 장 실 : 실내 / 남녀분리


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◈ 집이 멀어 운영하기 부담스러워서 리모델링을 포기하고 양도하는 매장입니다.


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◈ 좋은 PC를 인수하여 인테리어만 리모델링 한다면 더욱 발전할 매장입니다.

◈ 무엇보다 지금 리모델링 타이밍이 너무 완벽하며

◈ 장담하건데 신규오픈보다 턱없이 적은 비용으로 오픈 가능합니다.




§ 믿고 맡겨주시면 꼭 좋은 매장으로 보답하겠습니다.

◇하나점포 고정재 실장 010-4455-7500◇