- PC대수 : 149대 + 카운터 1대
- CPU : I5 7600
- HDD : 노하드
- 메모리 : 12G
- 그래픽 : GTX 1060
- 모니터 : 144Hz32LED 32LED 레안택144Hz32LED
담당플래너
성 명 : 최민혁 실장
전 화 : 010-3956-8380
메 일 : jjyalsgur@naver.com
점포소개
◆ 상권 분석 ◆
▶ 상권 정리 끝났고 현재 상권내 유일 PC카페 매장입니다. 17년 신규오픈 첫 점주분은 젊은 부부이셨고, 프랜차이즈의 농간에 속아 돈을 벌고 나가시진 못하셨고, 두 번째 점주이자 현 사장님께서는 인수 후 약간의 리터치로 안정적인 매장을 유지 중 운영중인 다른 매장들 매출이 너무 하락하여 그나마 수익이 좋게 나오는 본 매장을 매각함으로써 다른매장들에 투자를 하기 위해 매매하는 매장입니다.
▶ 솔직한 말씀으로 현 업주께서도 풀오토 운영에 매장관리에 크게 신경을 쓰시는 분이 아님으로써 매출의 극대화를 기대하기 어려웠으며 PC카페 업종 특성상 필수 업그레이드 품목이 존재함에도 미루다 보니 타이밍을 놓쳐버린 매장입니다.
▶ 광범위 아파트로 둘러쌓인 유일상권의 유일매장으로 대로변 전면부 2층에 위치하고 있어 가시성이 좋고 건물 컨디션도 좋은 매장입니다만, 서비스 품질이나 게임환경 최적화 등의 필수 운영방칙이 없이 24시 완전 풀오토로 운영하다보니 기대치만큼의 매출은 나오지 않은 매장입니다.
▶ 본 매장의 값어치를 알 수 있는 방법은 해당 상권에 거주인구수와 PC방이용 유저 연령층, 경쟁매장과의 거리 등이 있기에 해당 정보들을 먼저 파악 후 A급 입지임을 확인 후 브리핑 드리는 매장입니다.
◆ 컨설턴트 의견 ◆
→ 저의 고객님들께 누차 말씀드리지만, PC카페 창업에서 제가 강조드리는 상권의 비중은 50%, PC사양 등의 시설은 30%, 남은 20%는 운영과 서비스로 채운다고 생각하고 말씀드립니다. 이 얘기는 어느 것이 더 중요하다를 나누는 것이 아닌 삼박자 하나라도 빠지면 중장기적으로 안정적으로 높은 수익을 바라볼 수 없다는 이야기입니다. 시설은 정해져있으므로 매장마다 크게 다르지 않습니다. 남들과 차이를 내려면 상권과 운영입니다. 각 상권별로 고객에게 맞는 베스트 운영방법을 컨설팅 하겠습니다.
☆ 모두와 똑같이 따라간다면 성공을 확신할 수 없습니다.
성공이라는 까마득한 외길에 한 줄의 튼튼한 동아줄이 되어드리겠습니다.
☆ 성공을 위한 열정과 마음가짐만 가지고 오시면 조건은 제가 맞추겠습니다.
☎ 하나점포 최민혁 과장 010-3956-8380 ☎
매출과 수익
→ 매출과 수익
◆ 순 이 익 : 1,475만 원
◆ 월 매출액 : 3,400만 원
◆ 월 지출액 : 1,925만 원
◆ 요 금 : 1,200원 / 1,500원
→ 지출내역
임 대 료 : 440만 원
전 용 선 : 85만 원
온 라 인 : 350만 원
전 기 료 : 150만 원
인 건 비 : 600만 원
기 타 : 300만 원(먹을거리, PC수리, 기타 잡비 등)
※ 매출은 성수기와 비수기 평균을 산출한 내역입니다.
※ 기타 지출 비용과 전기비용은 상황에 따라 차이가 있습니다.
※ 매출과 지출은 무조건 답사 후 사장님 동의하에 확인한 내역입니다.
시설과 인테리어
손님PC : 149대
* I5 7600 / 12G / GTX 1060 / 노하드(149대)
소방필증(유), 정화구역(무), 운영체제(무), 등록여부(유)
인테리어상태 : 중 (냉난방 완비, 커피자판기 외 집기류)
화 장 실 : 실내 / 남녀분리
매매사유
본인이 운영중인 사양미달로 저조한 매출을 보이고 있는 매장에 재투자를 위해
주소 : 강남구 도산대로 139 제이타워 4층 ㅣ 사업자번호 : 114-09-22500 │ 대표 :
김민수 │
시설
