------------------------------------------------------------◆ 상권/입지/수요 분석 ◆-------------------------------------------------
▶ 신도시 이전부터 운영되어왔던 스크린골프쪽 나름 유서있는 매장입니다.
▶ 재계약시 월비용(임대료)상승 없다 못박아둘 정도로 건물임대인분도 흡족해하는 매장입니다.
▶ 신도시 아파트 준공 이후 기하급수적으로 손님이 늘어 룸 확장 및 시설 재투자가 이루어졌던 매장입니다.
▶ 근방 골프존 TO 없음 확인했습니다. 골프존 경쟁매장 들어올 수 없고 130평형 카카오 한곳 이미 있습니다만 경쟁상 우위를 항상 점하고 있습니다.
▶ 매장애착이 강하신 현 업주께서는 오후6시부터 9시까지 약 3시간 출근/운영 중인 매장입니다.
▶ 포털사이트 평점 및 리뷰는 만점에 가까울 정도로 고객만족도 높은 매장입니다.
▶ 오전시간에는 평범하나, 저녁시간 웨이팅은 기본일정도로 장사가 원활히 되고 있는 매장입니다.
------------------------------------------------------------◆ 매출 분석 ◆------------------------------------------------------------
◆ 월 매출액 : 3,200만 원
◆ 월 지출액 : 1,920만 원
◆ 순 이 익 : 1,280만 원
------------------------------------------------------------◆ 지출 분석 ◆------------------------------------------------------------
◇ 월 비 용 : 400만 원
◇ 인 건 비 : 410만 원
◇ 로열티(알캐시) : 280만 원
◇ 홍 보 비 : 80만원
◇ 공 과 금 : 200만원
◇ 기 타 : 550만 원(사입비,정수기,세콤,키오스크,렌탈료 등)
※ 매출은 최근 N개월 간의 평균 매출을 추산한 내용이며 현 업주에게 증빙받은 내용으로 매물미팅 시 데이터를 직접 확인할 수 있습니다.
※ 기타 지출 비용과 전기비용은 상황에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
----------------------------------------------------------◆ 컨설턴트 의견 ◆-------------------------------------------------------
→ 신도시와 구도심이 어우러진 상권의 매장입니다. 매장이 입점된 건물 준공은 꽤 오래되었으나, 신도시 준공에 맞춰 매장 내부 리모델링할 때, 건물외관 및 엘리베이터 등 리모델링을 같이 해주셔서 신축건물급 컨디션을 보여주고 있습니다. 현재처럼 3시간씩만 출근하셔도 완벽한 관리가 가능합니다.
☆ 아무 공실이나, 장사 잘되는 옆 매장을 보여주며 경쟁을 부추기는 식의 컨설팅을 하고 싶지 않습니다.
누구에게나 창업 목표는 수익이지만 제가 추구하는 목표는 안정적인 수익입니다. 이를 위해서 반드시 상권, 입지분석은 우선되어야 합니다.
☆ 모두와 똑같이 따라간다면 성공을 확신할 수 없습니다.
성공이라는 까마득한 외길에 한 줄의 튼튼한 동아줄이 되어드리겠습니다.
시설
