※ 매장 방문시 정숙은 당연히 지켜야 할 매너입니다!!


■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■상권설명■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

◈ 직장인 + 배후지 + 상가들이 꽉꽉 차있는 초역세권에 있는 매장입니다.

◈ 지하철역에서 불과 20M! 대로변 잘보이는 곳에 있는 매장이며

◈ 주변 건물들 월 고정비용이 비싸서 스터디카페도 몇 없는 상권입니다.


■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■주변입지■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

◈ 지하철만 약 6만여명이 이용하는 서울시에서도 순위권에 드는 역세권입니다.

◈ 유동인구는 물론 배후지와 주변 상가까지 성업하고 있으며

◈ 지하철역에서 가장 가까워 많은 사람들이 지나다니는, 접근성이 훌륭한 입지입니다.

◈ 오픈한지 오래된 매장이라 리모델링을 해주면 너무 좋은 자리입니다.


■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■매장정보■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

◈ 오픈한지 3년이 훌쩍넘은 매장이지만 21년 6월전까지 초비수기에도 1,000만원 가까이 나올정도로 장사 잘하고 있던 매장입니다.

◈ 그러나 21년 하반기부터 정부의 영업제한과 거리두기로 인해 타격을 받았고 현재는 600~700매출이 나오는 상황입니다.

◈ 무인기도 안쓸정도로 예전 방식을 고수하고 있는 매장이라 현재 상황대로 운영보다는 일부 리모델링을 추천드리며

◈ 인근 몇 개없는 매장들은 아직도 성업중입니다. 이곳만 타격을 받고 못 일어나고 있는 상태입니다.

◈ 자리가 좋은데도 운영방식과 시설이 시대에 살짝 뒤쳐져 있는 매장입니다.

◈ 매장 책상,의자 및 인테리어 시설, 냉난방기, 기타 집기들이 권리금 3천만원입니다. 아주 저렴하게 인수 가능합니다.


■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■매출과 수익■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

※ 20년 매출 첨부합니다(12월, 1월, 2월 비수기입니다)
1월 13,898,300
2월 13,707,100
3월 12,872,700
4월 11,665,400
5월 14,311,100
6월 15,363,300
7월 13,141,700
8월 10,939,700(집합금지)
9월 5,435,700(집합금지)
10월 11,616,500
11월 11,175,300
12월 9,300,800
집합금지 2달포함 평균매출 = 11,952,300


※ 21년 상반기 매출 첨부합니다(12월, 1월, 2월 비수기입니다)
1월 9,350,000(영업제한)
2월 9,285,600(영업제한)
3월 11,474,800
4월 12,022,400
5월 12,265,200
영업제한 2달포함 평균매출 = 10,879,600

▶ 20년 평균 순이익 = 약 620만원
▶ 21년 상반기 평균 순이익 = 약 520만원
▶ 현재 순이익 = 약 150만원

▶ 총 지출액 : 570만원


＃＃지출내역＃＃

임 대 료 : 460만원 (부가세, 관리비 포함)
가 맹 비 : X
로 열 티 : X
인 건 비 : X
공 과 금 : 40만원
재료사입비 : 20만원
기 타 : 50만원 (무인기 관리비, CCTV, 정수기, 공기청정기, 기타 잡비 등)



※ 지출은 최대로 산출한 내역입니다.


※ 상권분석 후 수차례 확인한 매장입니다.


■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■시설 및 인테리어■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

좌석 65석

* 사물함 70개
* 무인기 X
* 자판기 O
* 반경500M 초등학교1 / 중학교2
* 주 고객층 취업준비생 / 대학생 / 고등학생

영업시간 : 24h
사업자등록증 : 공간임대업
인테리어상태 : B-
화 장 실 : 실내 / 남녀분리


■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■양도이유■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

◈ 매장의 매출이 떨어져 살릴 분을 모집합니다.


■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■컨설턴트 소견■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

◈ 약 2년반 이상 상권의 변화가 없는 상권이지만 이곳만 매출이 하락한 상황입니다.

◈ 보시면 아주 예전 인테리어와 운영방식을 고수하고 있어 요즘 젊은층에 크게 호응을 얻지 못하고 있습니다.

◈ 일부 리모델링과 간판을 바꿔서 신규오픈식으로 하면 예전 이상의 매출이 나오리라 여겨지는 매장입니다.

◈ 매장인수금 + 리모델링 비용해도 신규보다 압도적으로 저렴하게 오픈 가능한 매장입니다.




§ 믿고 맡겨주시면 꼭 좋은 매장으로 보답하겠습니다.

◇하나점포 고정재 실장 010-4455-7500◇