◆ 상권 분석 ◆

▶ 정화구역이 턱밑에 걸려있어 또 다른 경쟁매장이 들어갈 수 없는 상권의 매장입니다.

▶ 지하철역에서 도보 4분거리에 위치해 있으며, 지하철역 상권 또한 정화구역이 걸려있어 PC방이 생길 수 없습니다.

▶ 배후지가 대체로 다세대, 단독 주택이 차지하고 있으나 새로 재건축, 재개발 진행 된 부분이 있어 그 부분으로는 아파트 단지가 들어서고 있으며 약 1000여세대가 내년 2월 경 입주 시작할 예정입니다.

▶ 위 아래쪽으로 대규모 재개발이 잡혀있는 지역의 가운데로써 재개발은 상권에 영향력이 전혀 없고 오히려 들어갈 자리들이 없어져 상권의 안정성이 돋보이는 매장입니다.

▶ 경쟁매장이 2~3여개 있고, 한 매장이 대수가 100여대 있으나 시설이 노후되고 임대료 경쟁에서 밀려 수익성이 떨어지므로 소형매장들도 잘먹고 잘사는 상권입니다.

▶ 학교 3개가 매장을 둘러싼 형상이고 거주 인구들이 다 몰려있는 주택가상권이어서 학생 수요도 꾸준할 것으로 예상됩니다.

▶ 최근 6개월 평균매출 자체가 비슷하게 유지되고 성.비수기 큰 영향없이 꾸준한 매장입니다.

▶건물 자체만 보면 세월이 흘러 낡은 대신 월고정비용이 나쁘지 않은 매장입니다.





◆ 컨설턴트 의견 ◆

→ 전체적으로 무난한 매장으로 들어가셔도 손해는 안보시리라 생각합니다.
아무래도 매수인께서 조금 부지런하시고 직접운영을 하신다면 지금보다 매출은 더 잘 나올 것이라 판단되기 때문에 뜻이 있으시다면 직접 보고 결정하실 수 있도록 돕겠습니다.





* 모두와 똑같이 따라간다면 성공을 확신할 수 없습니다.
성공이라는 까마득한 외길에 한줄의 튼튼한 동아줄이 되어드리겠습니다.

☎ 하나점포 최민혁 과장 010-3956-8380 ☎

→ 매출과 수익

◆ 순 이 익 : 650만 원

◆ 월 매출액 : 1,600만 원

◆ 월 지출액 : 950만 원

◆ 요 금 : 1,200원 / 2,000원

→ 지출내역

임 대 료 : 135만 원
전 용 선 : 40만 원
온 라 인 : 200만 원
전 기 료 : 85만 원
인 건 비 : 350만 원
기 타 : 150만 원(먹을거리, PC수리, 기타 잡비 등)

※ 매출은 성수기와 비수기 평균을 산출한 내역입니다.

※ 기타 지출 비용과 전기비용은 상황에 따라 차이가 있습니다.

※ 매출과 지출은 무조건 답사 후 사장님 동의하에 확인한 내역입니다.

손님PC : 54대

* I5 6500 / 12G / GTX 1060 / 노하드(54대)

소방필증(유), 정화구역(무), 운영체제(무), 등록여부(유)

인테리어상태 : 중 (냉난방 완비, 커피자판기 외 집기류)
화 장 실 : 실내 / 남녀분리